Các chủ nhà cho thuê bất động sản với giá thấp hơn giá thị trường sẽ nhận được các ưu đãi thuế hấp dẫn trong tương lai, theo các kế hoạch mới nhằm thúc đẩy nhà ở xã hội tại Đức.

Căn hộ ở quận Prenzlauer Berg của Berlin.

Khi chính phủ đang nỗ lực giữ cho tiền thuê nhà trở nên hợp lý trong cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra tại Đức, một chương trình nhằm thúc đẩy nhà ở xã hội sẽ được tái áp dụng.

Lặp lại một sáng kiến trước đó đã bị hủy bỏ vào đầu những năm 1990, luật nhà ở phi lợi nhuận nhằm trợ cấp cho các công ty cung cấp không gian sống giá rẻ trên cơ sở dài hạn.

"Chương trình nhà ở phi lợi nhuận đã trở lại!", Bộ trưởng Bộ Nhà ở Klara Geywitz (SPD) nói với tờ Stuttgarter Zeitung vào thứ Tư. "Tôi rất vui mừng rằng dự án quan trọng này từ thỏa thuận liên minh đã được triển khai thành công."

Theo tờ báo khu vực, công cụ mới này là một phần của dự luật thuế hàng năm dự kiến sẽ được bỏ phiếu tại nội các vào thứ Tư. Nếu luật được thông qua mà không bị sửa đổi, các doanh nghiệp xã hội, hiệp hội và quỹ từ thiện sẽ có thể cung cấp nhà ở được trợ cấp và hưởng lợi từ các ưu đãi thuế rộng rãi.

Để đủ điều kiện nhận hỗ trợ tài chính, các chủ nhà phải cho thuê bất động sản của họ vĩnh viễn dưới mức giá thuê thị trường và cung cấp những căn nhà giá rẻ này cho những người có thu nhập thấp.

Giới hạn thu nhập đã được đặt ra sao cho khoảng 60% hộ gia đình ở Đức sẽ có thể hưởng lợi từ chương trình nhà ở phi lợi nhuận mới, Geywitz nói. Chính phủ dự kiến ít nhất 100 công ty sẽ tận dụng các trợ cấp và cung cấp không gian sống giá rẻ cho 105,000 người thuê nhà.

“Ngoài việc xây dựng nhà ở xã hội, chúng tôi đang tạo ra một trụ cột vững chắc khác cho nhà ở giá rẻ hơn ở nước ta với lợi ích nhà ở công cộng” Geywitz nói. "Đây là một tin tốt lành cho tất cả người thuê nhà."

Giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Đức là một trong những cam kết quan trọng của đảng Dân chủ Xã hội trung tả (SPD) khi họ trở thành đảng lớn nhất trong chính phủ vào năm 2021.

Trong hiệp ước liên minh của SPD, Đảng Xanh và Đảng Dân chủ Tự do (FDP), các đảng đã hứa xây dựng 400,000 ngôi nhà mới mỗi năm, trong đó có 100,000 ngôi nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, cho đến nay, chính phủ đã liên tục không đạt được các mục tiêu của mình, đổ lỗi cho tốc độ xây dựng chậm chạp do chi phí xây dựng cao và thiếu lao động có kỹ năng. Năm 2022, khoảng 271,000 ngôi nhà mới trong số 400,000 ngôi nhà dự kiến đã được xây dựng, trong đó chỉ có 20,000 ngôi nhà được dành cho nhà ở xã hội.

Theo nghiên cứu được thực hiện bởi Viện Pestel ở Hannover, Đức hiện cần khoảng 800,000 ngôi nhà bổ sung để đáp ứng nhu cầu.

Đức sẽ trợ cấp cho chủ nhà cung cấp nhà cho thuê giá rẻ