Có tám thành phố ở Đức được xếp hạng trong số 100 thành phố đắt đỏ nhất thế giới năm nay, Berlin vượt qua Munich để đứng đầu.

Một góc nhìn về đường chân trời của Düsseldorf

Mỗi năm, khảo sát Chi phí Sinh hoạt của Mercer thường có ít nhất một hoặc hai bất ngờ và năm nay cũng không ngoại lệ.

Thủ đô nước Đức, từng được biết đến với danh tiếng 'nghèo nhưng quyến rũ', hiện là nơi đắt đỏ nhất trong nước để sống, tăng lên sáu bậc so với năm ngoái để xếp hạng là thành phố đắt đỏ thứ 31 trên thế giới.

Mặc dù có quy định kiểm soát giá thuê nhà theo hiến pháp nhằm tránh tăng giá thuê đáng kể, chi phí thuê một căn hộ ở thủ đô đã tăng gần 20% vào năm ngoái, với các hiệp hội người thuê nhà tuyên bố phần lớn giá thuê là bất hợp pháp.

Trong khi đó, lạm phát cao sau cuộc xâm lược của Nga vào Ukraine đã đẩy giá các hàng hóa và dịch vụ hàng ngày lên cao một yếu tố được xem xét trong bảng xếp hạng của Mercer.

Nhưng dù Berlin đứng đầu tại Cộng hòa Liên bang, thủ đô này không phải là thành phố duy nhất ở Đức nổi bật về chi phí sinh hoạt cao trên quy mô toàn cầu.

Frankfurt, với ngành ngân hàng phát triển mạnh đã tăng 13 bậc trong năm qua để đứng thứ hai ở Đức, vượt qua thành phố nổi tiếng đắt đỏ Munich. Trong khi đó thủ đô của Bavaria đứng ba bậc sau Frankfurt và năm bậc sau Berlin ở vị trí thứ 38 trong bảng xếp hạng.

Nổi tiếng với giá thuê cao ngất ngưởng và các căn hộ sang trọng, thủ đô của Bavaria thường đứng đầu về chi phí sinh hoạt đặc biệt là khi nói đến thị trường nhà ở của Đức.

Tuy nhiên nhìn vào tổng thể chi phí sinh hoạt Munich thấp hơn so với mong đợi trong bảng xếp hạng.

Năm ngoái là năm đầu tiên Berlin vượt qua Munich trong danh sách của Mercer và khoảng cách giữa hai thành phố dường như đã rộng ra trong mười hai tháng qua.

Berlin, Frankfurt và Munich là ba thành phố duy nhất của Đức lọt vào top 50 thành phố đắt đỏ nhất thế giới, ngoài ra Düsseldorf (51), Hamburg (54), Stuttgart (70), Nuremberg (85) và Leipzig (86) đều lọt vào top 100.

Một lần nữa Hong Kong đứng đầu bảng xếp hạng toàn cầu, tiếp theo là Singapore và các thành phố Thụy Sĩ Zurich, Geneva và Basel.

Tại sao Berlin lại đắt đỏ như vậy?

Giống như nhiều thành phố lớn khác của Đức, Berlin đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng nhưng quy mô nhu cầu ở thủ đô đã tạo thêm áp lực lên nguồn cung nhà ở vốn đã hạn chế của thành phố.

Khoảng 35.000 người chuyển đến thủ đô Đức mỗi năm và các ước tính gần đây cho thấy dân số của thành phố có thể tăng lên gần bốn triệu người vào năm 2030.

Đường chân trời thành phố Berlin với Tháp truyền hình mang tính biểu tượng tại Alexander Platz và Sông Spree. Cũng có thể nhìn thấy tòa thị chính "Rotes Rathaus"

Trong hơn hai thập kỷ sau khi Bức tường Berlin sụp đổ, thành phố 'nghèo nhưng quyến rũ' này hoạt động kinh tế kém hiệu quả hơn so với các thủ đô lớn khác ở châu Âu và được biết đến với giá thuê rẻ nhất trong nước. Tuy nhiên trong khoảng mười năm trở lại đây thành phố đã thu hút một lượng lớn đầu tư với các công ty công nghệ lớn như Google, Zalando và Amazon chọn đặt cơ sở hoạt động tại đây.

Tất cả những điều này đã được phản ánh trong thị trường nhà ở, nơi giá thuê đã tăng hơn gấp đôi trong mười năm qua.

Tuy nhiên thành phố cũng đạt điểm cao về chất lượng cuộc sống, đứng thứ 18 trong bảng xếp hạng toàn cầu.

Hàng năm, công ty tư vấn Mercer tiến hành một nghiên cứu về chi phí sinh hoạt tại 226 thành phố trên thế giới, xếp hạng chúng từ đắt nhất đến rẻ nhất.

Bao gồm cả chi phí nhà ở - một yếu tố chính trong bảng xếp hạng - Mercer xem xét giá của 200 hàng hóa hàng ngày tại mỗi thành phố, từ thực phẩm và đồ dùng cá nhân đến giải trí và giao thông công cộng. Năm nay dữ liệu được ghi nhận vào tháng 3 năm 2024.

Bảng xếp hạng nhằm giúp các công ty xác định cách đặt mức lương và phúc lợi cho nhân viên làm việc từ xa trên khắp thế giới, dựa trên chi phí sinh hoạt tại nơi họ ở.

Thành phố nào ở Đức có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất đối với cư dân vào năm 2024?