Việc tìm kiếm các căn hộ ở Berlin có cung cấp dịch vụ đăng ký tạm trú, hay còn gọi là Anmeldung ngày càng trở nên khó khăn hơn. Giờ đây các nhà bảo vệ quyền lợi người thuê nhà lo ngại về một xu hướng mới trong các quảng cáo rao vặt cung cấp địa chỉ đăng ký tạm trú mà không có nơi ở thực sự với một khoản phí.

Ngày càng khó khăn hơn để tìm được nơi đăng ký cư trú hợp pháp tại Berlin.

Bạn có sẵn lòng trả 100 euro mỗi tháng cho một hộp thư và cơ hội đăng ký địa chỉ ở một nơi mà bạn không thực sự ở không?

Bạn có thể sẵn lòng nếu bạn cần địa chỉ đăng ký đó để có được giấy phép cư trú, mở tài khoản ngân hàng hoặc ký hợp đồng lao động.

Trong vài năm qua, số lượng căn hộ có sẵn ở Berlin cung cấp dịch vụ Anmeldung đã giảm tương đối rõ rệt, khi ngày càng nhiều người chuyển đến thủ đô. Đồng thời cũng có những người thuê nhà với hợp đồng và đăng ký hiện tại một số trong số họ đã rời khỏi Berlin cung cấp cho thuê lại chỗ ở của họ cho những người tìm nhà tuyệt vọng.

Một số người đã rời khỏi Berlin vẫn giữ hợp đồng thuê nhà cũ của họ ở thủ đô và không muốn từ bỏ chúng, giữ lại hoặc để trở lại sau này hoặc thu phí cho một người mới đến Berlin một mức giá thuê lại cao hơn tiền thuê trong hợp đồng cũ của họ tạo ra lợi nhuận. Những người mới đến Berlin thuê lại cũng thường không thể đăng ký, vì một luật năm 2015 yêu cầu chữ ký của chủ nhà để thực hiện điều này và những người thuê nhà cũ đang cho thuê lại chỗ của họ cho người mới đến Berlin mà không có sự cho phép của chủ nhà.

Một số quảng cáo rao vặt đã bắt đầu khai thác một thị trường mới những người cho thuê lại ở Berlin đã có chỗ ở thực sự nhưng vẫn cần một nơi để đăng ký tạm trú. Các quảng cáo thường đưa ra mức giá khoảng 100 euro mỗi tháng cho một chữ ký của chủ nhà và một tên trên hộp thư, không có gì khác.

Thường thì hợp đồng như vậy được thiết lập tối thiểu trong 12 tháng, yêu cầu trả trước 1.200 euro, một chi phí thêm cho những người mới đến Berlin. Khi nhà ở trong thủ đô trở nên khan hiếm hơn, việc cho thuê lại không chính thức đã trở thành một cách sống thường xuyên cho nhiều người mới đến thành phố.

Giám đốc Điều hành Hiệp hội Người thuê nhà Berlin, bà Ulrike Hamann nói với đài truyền hình Berlin RBB rằng xu hướng này "rất đáng lo ngại" và chỉ ra những sự thái quá của thị trường cho thuê hiện tại ở Berlin.

Gần đây, có báo cáo rằng chủ nhà lớn ở Berlin, Vonovia dự định tăng giá thuê lên đến 15%, nhấn mạnh tình hình căng thẳng về nhà ở trong thành phố.

Tiền thưởng cho việc hủy đăng ký tạm trú?

Cuộc điều tra dân số năm 2022 của Berlin cho thấy rằng dân số thành phố thực sự ít hơn khoảng 128.000 người so với suy nghĩ ban đầu, một phần không nhỏ là do những người vẫn đăng ký tạm trú ở Berlin dù không còn sống ở thủ đô. Một số người cư trú giả này có thể là những người muốn giữ lại hợp đồng thuê nhà cũ.

Vấn đề này cũng đã dẫn đến các cuộc thảo luận trong chính quyền thành phố Berlin về việc liệu thành phố có nên cung cấp các khuyến khích tài chính cho những người hủy đăng ký tạm trú từ Berlin hay không, với chính trị gia SPD địa phương Sven Heinemann đề xuất một khoản thưởng 100 euro để làm điều này. Tuy nhiên cho đến nay chưa có tín hiệu đèn xanh nào cho đề xuất này.

Tại sao người thuê nhà ở Berlin phải trả thêm 100 euro mỗi tháng cho Anmeldung khó nắm bắt